La decisión de poner en marcha cada proyecto y a la vez dejarse llevar por ideas novedosas y concretar con definición cada paso, es un logro no solamente interesante, sino que aporta nuevas obras en busca de espacios diferentes donde el paisaje arquitectónico juega un papel definitivo en la vida de la gente. Todo esto sucede aún en tiempos complejos y, por lo tanto, exige saber en profundidad cuál es la mejor opción para desarrollar y proponer en cada acción el valor de la calidad. Y como bien lo define Andrés Brody, director de la firma BrodyFriedman, “nuestra empresa está enfocada en construir departamentos eternos, donde el diseño no pasa de moda y los materiales que utilizamos son perdurables.”

Mayor diversidad
Una vez más y con buenas noticias a la hora de pensar proyectos para el sector, avanza hacia nuevos desafíos, Andrés Brody, director de la firma BrodyFriedman, quien comenta acerca de las dos líneas de producto principales. Y explica que “la marca QUO atiende el segmento joven ABC1 ofreciendo excelentes amenities y un diseño exigente tanto dentro de las unidades como en los espacios comunes. Mientras que la marca VELVET ofrece una propuesta de lujo con terminaciones y materiales difíciles de encontrar en otros proyectos. Se trata de satisfacer las necesidades con máximo diseño y confort, rodeado de clientes exigentes que compran unidades para vivir y de gran metraje.”
Agrega además que trabajan actualmente en tres proyectos en simultáneo. “Se trata de Quo Zapata, ubicado en la mejor zona de Colegiales, a 100 metros de la avenida Cabildo, que será inaugurado a finales de este año. A la vez se trabaja en la fase de submuración del pozo de Torre QUO, un ícono en altura que se elevará 22 pisos sobre Avenida del Libertador y tendrá privilegiadas vistas al río desde el corredor verde del barrio de Núñez”.
“Mientras tanto, luego de inaugurar VELVET Casa Campos el pasado mes de Mayo, comenzamos a excavar el pozo del próximo VELVET Colección, en la exclusiva zona del bajo Belgrano. Está diseñado para quienes aman la vida al aire libre y los cielos abiertos, con unidades que comienzan en los 220 m2 cubiertos. Por último, sumamos la misma línea con un nuevo desarrollo que tomará altura en el corazón de Belgrano, a metros de la Barranca y entre los Virreyes. Aún no podemos decir mucho de este proyecto, aunque somos conscientes que será un antes y un después en el paisaje arquitectónico de esta zona de Belgrano por las características edilicias y su diseño. Realmente será una torre de ensueño y un nuevo capítulo de la línea Velvet.”

Confiar en el ladrillo 
Brody define: “Actualmente el mercado se encuentra volátil y coherente con la situación económica del país. Nos encontramos en un contexto de elecciones presidenciales, con muchas expectativas y especulaciones, y sumado a un proceso inflacionario que rompe récords sobre por lo menos los últimos 25 años. Todos estos factores, también contribuyen al cuidado máximo del patrimonio de las personas. Nosotros tenemos mucho trabajo porque nuestra misión siempre fue sembrar confianza respaldada en la calidad de nuestros productos y entregas, y gracias a esto, nuestros clientes nos siguen acompañando y confiando su capital para protegerlo sobre cualquier otro factor que atente contra el capital ahorrado. El ladrillo para el ahorrista argentino siempre fue un buen refugio de capital, y en tiempos de crisis es más valioso invertir en propuestas de calidad como las nuestras, que además de salvaguardar el patrimonio, se valorizan con el pasar de los días.”

Una obra de alto nivel, algo diferente que seguramente atraerá a mucha gente…   
El directivo agrega: “Nuestra línea de productos son obras de alto nivel arquitectónico, edilicio y de gran valor para el mercado inmobiliario por sus ubicaciones privilegiadas en las mejores zonas de la ciudad. La marca comenzó su historia con su primera obra a través de VELVET Sucre en Bajo Belgrano. Su característica principal fue la excelencia máxima en términos de materialidad, amenities, terminaciones y metraje de las unidades, sumado a las cualidades de un barrio increíble por donde se lo mire. Seguido llegó VELVET Casa Campos, sobre avenida Luis María Campos, a dos cuadras de Avenida del Libertador. Un proyecto compuesto por dos torres de máximo nivel, en el cual una de ellas conserva los cimientos y estilo de una emblemática mansión británica-francesa del año 1940 y ubicada al fondo del terreno. Hoy estamos comenzando VELVET Colección a tan solo 100 m de Sucre y conservando la esencia de la primera línea, pero con una nota tónica sobre el concepto del arte. Será justamente una obra de arte en sí mismo, con un imponente hall con exposición de obras de reconocidos artistas, y amenities de excelencia y gran amplitud pensados para el disfrute y las necesidades de cada integrante de la familia.“
Además, comenta que “este proyecto tiene la particularidad de lo exclusivo, ya que solamente se compone de 22 residencias que comienzan en los 220 m2 cubiertos. Esta obra reúne lo mejor de vivir en una casa, con las comodidades que ofrece un edificio. Muy pronto estaremos lanzando a la venta un nuevo proyecto de la firma VELVET que cautivará el asombro de toda persona que circule por las Barrancas de Belgrano. Será una torre que combinará historia francesa, con modernidad y lujo en su máxima expresión. Poco podemos decir aún, pero sugerimos que estén atentos porque será un proyecto que dará mucho que hablar, y será el sueño de muchos.”

Pensando a su estilo y a largo plazo. ¿En qué se enfocan con relación a lo que viene?
Brody aporta más datos. “Nuestra empresa está enfocada en construir departamentos eternos, donde el diseño no pasa de moda y los materiales que utilizamos son perdurables. Pero más allá de eso, hoy en día ofrecemos una nueva unidad de negocios llamada BILIV. Esto permite que el cliente pueda comprar un departamento con la marca BrodyFriedman, amoblado, equipado y diseñado y gestionado por la firma íntegramente para que pueda ser operado bajo el formato de renta temporaria. Así el propietario/inversor no tendrá que preocuparse de absolutamente nada más que percibir su ingreso mensual bajo esta nueva modalidad de renta que ofrece altas tasas conocidas por todos. Por el momento, BILIV se está comercializando de forma exclusiva en el proyecto QUO Zapata, y se extenderá a futuros desarrollos de la marca QUO.”

¿Qué está buscando la gente en este tiempo? ¿Influye como siempre esta época para decidir un cambio de casa o departamento?
Explica que  “Los clientes en este momento buscan dos tipos de productos muy distintos. Por un lado, para residencia personal, hablando de productos de lujo de la marca VELVET. Este tipo de clientes tienen una importante capacidad de ahorro en dólares, lo cual facilita la compra aún en momentos de inflación y devaluación de la moneda. Ellos se mueven más por productos de marca con trayectoria que transmitan seguridad y máxima calidad, a productos de oportunidad donde la competencia en precio es el principal motor de compra. También muchos de estos clientes compran para habitar, y  deciden en la compra de unidades como inversión. Y para satisfacer esta demanda también les ofrecemos QUO, con una excelente relación entre rentabilidad y calidad de producto.”

Para el 2024, comenzarán otras obras con ideas diferentes que llamarán su atención. ¿De qué se trata?
“Aún no podemos contar demasiado, pero lo que les podemos adelantar es que seguiremos fortaleciendo de forma contundente nuestras dos líneas con proyectos de gran nivel y de alto valor en términos arquitectónicos”, añade.  

¿Quiénes son en este momento los que deciden comprar una unidad nueva? ¿Los jóvenes? ¿Qué eligen?
Y comentando acerca de los jóvenes, aporta su opinión. “Actualmente son más los que eligen comprar una unidad de lujo que una primera vivienda, si hablamos del perfil de cliente que habita su unidad. Ahora bien, si se trata de inversores, consideramos que se mueven más por departamentos de pocos ambientes, pero con amenities excepcionales y detalles de calidad superadora.”

La gente mayor, ¿se achica o también se anima al cambio por una unidad nueva?
En este punto, opina: “Sucede que las familias comienzan achicarse porque los hijos abandonan la casa de los padres. Buscan menos m2, pero ampliarse en confort y servicio. Son propensos al cambio porque las casas o grandes departamentos dejan de ser funcionales en esta etapa de la vida y entonces buscan reducir un poco la cantidad de ambientes para ganar en estilo y calidad.” 

¿Cómo crees que terminará este año?  
Opina que “el mercado terminará mejor que lo esperado, pero con muchas más expectativas por el nuevo mandato presidencial. Es probable que vaya a cambiar un poco el escenario, pero todo depende de las medidas que cada candidato propone y cómo se lleven a la práctica. Aún está todo por verse, pero siempre va a existir un sector que se vea más beneficiado que otro,  cualquiera que sea el escenario que toque.”

¿Hacia dónde va el mercado inmobiliario?
En el final, define: “Entiendo que camina hacia la calidad y cantidad de amenities por sobre los m2 de las unidades. El sector va por la inversión en renta temporaria por sobre las inversiones de renta convencional. Pocos somos los que podemos y desarrollar productos Premium y de gran metraje, y en la combinación de ambas radica el ADN de una propuesta integral de desarrollo inmobiliario.”

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