Un banco publicó una subasta de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires que se pueden abonar en pesos a un precio muy por debajo del valor de mercado.

Se trata de las subastas que hace cada mes el Banco Ciudad que, debido a la inestabilidad monetaria y la consecuente suba del dólar blue se vuelven grandes oportunidades para acceder a una propiedad a buen precio y con la posibilidad de pagar en pesos.

Por ejemplo, un monoambiente en Caballito es subastado desde un precio base de $6.834.000 pesos, si te tiene en consideración el cierre del dólar paralelo para la venta de ayer de $286, el valor del inmueble se traduce a poco más de 23.895 dólares.

En esta ocasión, los inmuebles están ubicados en los barrios de Palermo, Caballito, Las Cañitas, Barrio Norte, Retiro, San Telmo, San Nicolás, Monserrat, Almagro, Agronomía y Flores, y serán subastados entre el 21 y el 29 de septiembre a través de la página oficial de subastas del banco (https://subastas.bancociudad.com.ar/).

Los inmuebles son recuperados mes a mes por la Procuración General de la Ciudad a través del Régimen de Herencias Vacantes, es decir que son propiedades que se quedaron sin dueño debido a que fallecieron sin dejar herederos.

En esta nota, un listado de los departamentos que serán subastando durante septiembre por la entidad bancaria:

Palermo

Ubicación: Guatemala 4468/88. Es un departamento en un 7º piso de dos ambientes, un living comedor, un dormitorio, baño y cocina. Es de una superficie de 32,27 metros cuadrados. Y el precio base es de $10.887.500 (38.068 dólares).

Ubicación: Avenida Córdoba 3539/43. En un segundo piso, este departamento de dos ambientes al frente consta de living-comedor con balcón, dormitorio, cocina con lavadero y baño completo. La superficie cubierta es 40,96 m², semicubierta y balcón de 4,36 m². La puja empieza en $15.343.000.

Ubicación: Jorge Luis Borges 1667, En un primer piso, este departamento consta de tres ambientes, living-comedor dos dormitorios, cocina con lavadero y baño completo. La superficie cubierta es de 61,78 m² y un total de 6,14 m² entre semicubierta, descubierta y balcón. El precio base es de $23.450.000.

Caballito

Ubicación: Víctor Martínez 222. Consta de un departamento de un ambiente en un 5º piso, que cuenta con un hall de acceso, un ambiente único, espacio de cocina y baño. Superficie cubierta y total de 19,59 metros cuadrados. El precio base es de $6.834.000 (23.895 dólares).

Las Cañitas

Ubicación: Soldado de la Independencia 1169/71. Se trata de un departamento de dos ambientes en un 3º piso, que cuenta con living-comedor, un dormitorio, cocina y baño. Tiene una superficie cubierta de 44,44 metros cuadrados y un balcón de 8,14 m². Los interesados podrán comenzar a pujar desde los $19.800.000 (69.230 dólares).

Barrio Norte

Ubicación: Avenida Pueyrredón 1748. Ubicado en un octavo piso, este departamento de cuatro ambientes cuenta con dos entradas, una principal y otra “de servicio”, además de un living-comedor con balcón, un toilette, un dormitorio normal, otro dormitorio en suite, un comedor diario, una cocina y otro baño. Esta propiedad es de 141,91 metros cuadrados cubiertos, más superficie de balcón y semicubierta de 8,30 m². La puja inicia en $65.995.000 (230.751 dólares).

Retiro

Ubicación: Carlos Pellegrini 977. Este departamento está ubicado en un 10º piso, tiene un sólo ambiente, un bañp y un espacio para cocina. La superficie es de unos 31,94 metros cuadrados, y ll precio base es de $12.260.000 (42.867dólares).

San Telmo

Ubicación: Cochabamba 886. Departamento interno de dos ambientes ubicado en un tercer piso. Está compuesto por un hall de acceso, una sala de estar y comedor, un dormitorio, cocina y baño. La superficie cubierta y total es de 40,79 metros cuadrados. Se puede comenzar a ofertar a partir de los $12.900.000 (45.104 dólares).

San Nicolás

Ubicación: Tucumán 950. Consta de un departamento 2º piso de tres ambientes, cuenta con tres habitaciones (dos de ella contiguas), cocina, lavadero, baño completo. Tiene una superficie cubierta de 59.81 metros cuadrados más 4,48 m² de superficie semicubierta. La puja parte de los $10.720.000 (37.482 dólares).

Monserrat

Ubicación: México 557. Esta propiedad se desarrolla entre la planta baja, un entre piso y una planta alta, típica “casona” de esta zona de la ciudad, está formada por una serie de habitaciones contiguas que desembocan en dos patios en la planta baja. La superficie del lote es de 235 metros cuadrados, con una superficie cubierta de 437 m². Las subastas pueden hacerse a partir de los $36.046.000 (126.034 dólares).

Almagro

Ubicación: Lambaré 908. Departamento de dos ambientes en un 10º piso que consta de una sala de estar-comedor, cocina, un dormitorio y baño completo. La superficie cubierta es de 33,01 metros cuadrados y la descubierta de 15,39 m². El precio base es de $13.130.000 (45.909 dólares).

Agronomía

Ubicación: Marcos Sastre 5067. Este inmueble se trata de un PH (Departamento de Propiedad Horizontal) de dos ambientes. Está compuesto por una sala de estar-comedor con cocina integrada, por donde se accede a la unidad; dos dormitorios y baño. Superficie cubierta de 37,10 metros cuadrados, semicubierta de 8,13 m² y descubierta de 14,17 m². Los interesados podrán ofertar a partir de los $15.678.000 (54.818 dólares).

Flores

Ubicación: Caracas 63/65. En esa ocasión se trata de un local comercial en la planta baja de una galería con ingresos desde la calle Caracas al 65, desde Avenida Rivadavia y desde Yerbal. No cuenta con sanitario en su interior. La superficie es de 37,41 metros cuadrados y tiene un precio base de $5.226.000 (18.272 dólares).

Cómo participar de las subastas

Los interesados en realizar ofertas deberán inscribirse hasta 48 horas hábiles anteriores al inicio del remate. La participación requiere un depósito en garantía del 3% del valor base del inmueble que se desea adquirir (monto que será devuelto en su totalidad en caso de no ofertar o que la oferta no resulte ganadora, dentro de los 7 días hábiles posteriores a la subasta).

Además, se deberá informar un domicilio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y un correo electrónico, los que serán indistintamente válidos para todos los efectos jurídicos derivados de la presente subasta.

Las ofertas deben ser formuladas únicamente a través del sitio de subastas. Cada oferente podrá realizar la cantidad de ofertas que considere necesarias hasta tanto resulte adjudicatario o que sea superada, durante el plazo de duración de la subasta pública.

Un mismo oferente podrá realizar más de una oferta para el mismo bien, prevaleciendo siempre la de mayor valor. Todas las ofertas realizadas son irrevocables e irretractables. Las ofertas no se pueden anular y/o cancelar en ningún caso, quedando desestimadas únicamente en el momento de ser superadas por otro oferente. Durante el procedimiento, los oferentes podrán observar en tiempo real la evolución de las ofertas efectuadas, en monto y posición.

Cada oferta formulada durante la puja deberá superar la oferta anterior, sea propia o de otro oferente, por un monto no inferior a 10.000 pesos.

Prórroga de cierre

La subasta online tiene un horario previsto de cierre.

En el caso de que se haga una oferta dentro de los últimos diez (10) minutos previos al cierre, el cronómetro adicionará cinco (5) minutos más para que todos los oferentes interesados tengan la oportunidad de efectuar nuevas ofertas. Este procedimiento de prórroga de cierre se realizará adicionando cinco (5) minutos cada vez que se reciba una nueva oferta, hasta tanto ningún oferente supere a la que resultase de mayor valor.

Adjudicación

Luego, dentro de las 48 horas hábiles posteriores a la subasta (en forma inmediata a la finalización el ganador recibe un email con la notificación de la adjudicación del lote), se deberá realizar el pago del 10% sobre el precio de venta en concepto de seña, y un 3% correspondiente a la comisión más IVA.

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