Sauce de portezuelo - 72.000 m2

Terreno en venta en Maldonado
Terreno de 72137 m2. Salida a 3 calles. Magnífica propiedad que ocupa la totalidad de una manzana y está compuesta por 18 solares de terreno con padrón invidivual, con un frente de 295 m de frente a la playa de Sauce de Portezuelo.Posee una zona de dunas frente al mar, encontrándose el resto engramillado, con arbustos dispersos y alguna zona arboles de buen porte.La ante playa en la zona es de mas de 100 mtrs de anchoLa ubicación es inmejorable, encontrándose tan sólo a 5 minutos del aeropuerto de Punta del Este



Texto Ordenado de Normativa de la Edificación

Parámetros de Edificación

Región Piriápolis, Punta Colorada y Solís

Sector 2 - Arco de Portezuelo



Artículo D.306

Límites del sector y normas.



a) Límites: Este sector está limitado, al oeste por el límite este del fraccionamiento de Punta Colorada, al norte por los límites de las áreas urbanas y suburbanas, al este por el Arroyo El Potrero y al sur por el límite del área pública del Río de la Plata.

b) Normas Especiales: Se pueden construir sólo edificaciones bajas destinadas a casa habitación.

c) Área mínima de terreno por unidad locativa 170 mc. En "El Pejerrey" sólo se admitirá una unidad cada 10.000 mc. de tierra; quedando exceptuado de esta disposición, el padrón N 16.365, de la manzana N 761.

d) Retiros mínimos: Frontales: 15 m. sobre ruta 93; 7 m. sobre ruta 10; 4 m. el resto; Bilaterales: 3 m ; De Fondo: 3 m.

e) Altura máxima: 7 m .

f) Plantas edificables: PB + PA

g) Ocupación: En los solares con área inferior a 500 m2 y superior a 1.000 m2, regirán los siguientes parámetros:

ST1000 : FOS SS 30%; FOS 20%; FOS PA 20%; FOT 40%; FOS V 60%



En los solares con área intermedia, los factores de ocupación se obtendrán de la interpolación de los anteriores valores.

h) Salientes y cuerpos salientes: se autorizan de 1.5 m en toda la extensión del volumen edificado en planta alta y sobre el retiro frontal con una altura mínima de 2.75 m sobre la recta de comparación.

Características

Año de construcción

Parking

Camas

0

Área descubierta

m2

Área construida

m2