Propiedad dada de baja
Esta propiead no esta vigente desde el: 04/03/2020 04:10
205 Has Rocha -- Pròximo A Castillos -- Ganadero Y Forestal
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2050000.00ha Código: 12224
Campo en venta en Castillos
Fracción de 205 has. en el Departamento de Rocha -. Ubicación: Padrones rurales ubicados a 40 kms. de la ciudad de Rocha y a 17 kms. de la ciudad de Castillos en la región centro-sur del Departamento de Rocha. Seis padrones conforman una unidad de 176 hectáreas. Otro padrón de 29 has. se encuentra separado a una distancia de aprox. 5 kms. Accesos: Las 205 ha. que constituyen la oferta se componen de dos fraccíones de 29 ha y 176 ha respectívamente. Se accede desde la ruta 9, al norte por camino departamental aprox 8 kms. A la fracción de 176 hase accede por 2 kms. de servidumbre de paso, en parte intransitable. Actualmente el acceso debe hacerse con permiso a través de campos vecinos. Por la servidumbre legal sólo se accede a pie ó a caballo. A la fracción de 29 ha se accede directamente desde el camino departamental. Suelos y uso forestal potencial: Según CONEAT y a priori confirmado en la visita realizada, los suelos pertenecen a los grupos 2.11a,2.11b y 2.12. En la fracción de 176 has., el grupo 2.11b ocupa el 96.5% del área. Según la última modificación por el Decreto 22A|O1A este grupo de suelos se considera como de prioridad forestal "condicional". Es decir que los proyectos forestales a desarrollarse en ellos (que deberán ser de producción forestal + diversificacion ganadera) serán evaluados caso a caso por el Ministerio de Agricultura para ser determinados de Prioridad Forestal. Las características para evaluar Prioridad Forestal serán: accesibilidad, disponibilidad de agua y oxígeno, condiciones de enraizamiento, de resistencia a la erosión, etc.. Según nuestra observación en la recorrida de campo, las condiciones de topografia ( pendientes) y algo rocosidad que presentan los suelos 2.11b en este predio limitan severamente el porcentaje de forestabilidad. Nuestra estimación es que este predio en su conjunto podría admitir una forestación de mediana a baja productividad en el 75% del área. En Ia fracción de 29 has., el grupo de suelos 212 ocupa el 100% del área, siendo un grupo con prioridad forestal. El acceso a esta fracción es directo del camino departamental. Debido a cierta rocosidad, estimamos un porcentaje de forestabilidad del 75%--- SE RECIBEN PROPIEDADES URBANAS COMO PARTE DE PAGO..., PREFERENTEMENTE EN: MONTEVIDEO / PIRIAPOLIS / PUNTA DEL ESTE Y/O BUENOS AIRES.... HASTA POR APROXIMADAMENTE EL 75% DEL VALOR DE COMERCIALIZACIÒN QUE SE ACUERDE.... CREDITOS INMOBILIARIOS.... POR EJEMPLO ENTREGA 40 % EFECTIVO.... Y FACILIDADES EN CUOTAS MENSUALES / SEMESTRALES O ANUALES... EN ÈSTE SUPUESTO CASO..., REALIZANDO HIPOTECA SOBRE EL MISMO...
Características
