Campo De 36 Ha C/ Casa 4 Dormitorios Amueblada

Campo en venta en Colonia del Sacramento
Contacto: Laura Mier Figueiras - MLS ID # -43

Se encuentra a 5 km de la Ruta Nacional N1 y a 25 km de Colonia del Sacramento.

Ubicada en un predio con un area total según cedula catastral de 36 ha productivas con un indice CONNEAT 198



DESCRIPCION CASA HABITACION:

- 5 habitaciones en suite (baños compartimentados y completos con bañadera).

- Hidromasaje en baño principal.

- Living comedor amplio

- Amplia cocina equipada (con barra desayunador)

- Lavadero - Calefacción por radiadores en todos los ambientes, incluyendo baños y cocina (18 radiadores total)

- Aires acondicionados en todos los cuartos, comedor y living (8 aires acondicionados)

- Hogar a leña en el living marca Bosca de 15.000 kcal

- Mirador en primer piso

- Terrazas en planta baja (con amplia galería) y primer piso (con posibilidad de construir 3 habitaciones más en planta superior

- la loza de hormigón está preparada para la construcción futura con las cloacas incluidas)

- Vista al río desde todas las habitaciones y ambientes - Placares de las habitaciones y cocina, con mobiliario completo. - Pisos de porcelanato de primera calidad en toda la casa

- Aberturas Aluar A30 New, doble vidrio en toda la casa

- Servicios: Luz, agua, gas, DTV e internet



Asimismo cuenta con instalaciones varias como galpones, tanque australiano de 172.000 lts y mas. Casa de caseros (ubicada en sector de galpones): Casa de 2 ambientes, de 70 metros cuadrados.

La casa está en perfecto funcionamiento con: Luz, agua y gas



Existe tramitado un expediente en UTE que habilita la instalación de molinos en el predio, para su futura venta de energía al ente





INFORMACION ADICIONAL:



Esta ubicación a escasos km de Ruta 1, siendo este un punto logístico de gran importancia debido a la cercanía con la ciudad y por ser la Ruta 1 una arteria fundamental de transporte de bienes y servicios pero mayormente de turismo local y extranjero gracias a el Puerto Internacional de Colonia, esta propiedad se torna por demás atractiva para argentinos que buscan un lugar relajado de la vorágine de la ciudad pero convenientemente cera de todos los servicios asociados a la capital departamental.

Es una propiedad que puede ser utilizada como para descanso de fin de semana o para largas temporadas gracias a las comodidades que brinda la casa principal, haciéndolo màs atractivo que otros destinos de verano que quedan a mas de 250 km de Buenos Aires, lo cual torna pesado el viaje para descanso de fin de semana

Asimismo, gracias a la buena tierra que existe en esta area, puede aprovecharse la extensión total para cultivos de soja o maíz obteniendo ganancias netas por renta en este sentido, lo cual beneficia a sus propietarios para cubrir los gastos de mantenimiento de la propiedad durante todo el año.

Es un área que esta en continua valorización por lo cual invertir aquí es un negocio interesante a largo plazo










Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

Características

Año de construcción

Parking

Camas

0

Área descubierta

ha

Área construida

ha