Estancia campo con mejoras y centro turístico activo

Campo en venta en Mercedes
Excelente ubicación, sobre costa del Rio Negro con 1000 metros de costa elevada nunca inundable, a 22 kilómetros de Mercedes.
Títulos y documentación ambiental completamente en regla.
Accesos: Por ruta 14 saliendo de Mercedes y camino vecinal hasta la entrada.
Aptitud: 60 % agrícola, 40 % ganadero.
Tiene servicio de UTE, generador de respaldo para 100% de la potencia.
Agua pozo manantial profundo con planta de tratamiento
Pista de Aterrizaje para Aeronaves de 1200 mts, expandible.
Casi 1000 metros construidos cubiertos, 11 dormitorios todos en suite con hermosa vista al Rio Negro,
Amplio comedor principal con mesa y capacidad para 20 personas,living y bar ,todo mirando al rio.
Comodidades para el personal:casa para capataz en muy buenas condiciones, 3 dormitorios,
baño, cocina, comedor con estufa a leña.
Galpón pegado a la casa en muy buen estado para guardado de insumos e Instalaciones de trabajo: manga completa y embarcadero.. Camineria interna excelente.
Puente sobre el Castro para facilitar circulación por todo el campo.
Tiene acceso tanto a Ruta 42 como a camino vecinal por el fondo del campo
El campo esta dividido en 6 potreros con alambre fijo mas 4 que se subdividen con alambrado electrico
.Dispone de un tajamar de aguada de 2.2 Ha , y otro menor pegado a la casa y canadas.
Manga y tubo chicos ,al igual que lote de verdeo para lecheras.Todos los potreros disponen de
abundante sombra y abrigo.
Indices CONEAT excelentes (CW145078)

Características

Año de construcción

Parking

Camas

0

Área descubierta

ha

Área construida

ha