Gran propiedad en inmejorable ubicación en punta carretas - 2 casas

Casa en venta en Punta carretas
Se trata de un padrón horizontal de 447 m2 con 2 casas construidas, una al frente y otra al contra frente, con entradas, contadores de luz y agua, independientes.

Emplazadas en un muy buen punto de una de las zonas urbanas mas residenciales de todo Montevideo, en inmejorable ubicación en Punta Carretas, se encuentran a tan solo media cuadra de Punta Carretas Shopping (con todos los servicios a pasos de la propiedad), a una cuadra de Bvr. Gral. Artigas y del Club de Golf y, a tan solo dos cuadras de la Rambla Mahatma Gandhi. En un entorno apacible y con calles arboladas, lugar de una muy amplia variedad de servicios y concentración de comercios de todo tipo en sus cercanías más inmediatas, cuenta con gran presencia de la naturaleza ya sea dada por la gran cantidad de árboles y superficies verdes, como por su proximidad a la rambla y el mar, pudiéndose realizar diferentes actividades de compras, recreación, deporte y esparcimiento al aire libre.
El entorno mas próximo a la propiedad y el barrio en general, presenta un perfil arquitectónico elevado de sus construcciones.

Casa al frente:

Se trata de una casa de 576 m2 construidos, aprovechable tanto en uso residencial, ideal para una familia grande como para uso comercial, para la instalación de una empresa de servicios que aproveche la cantidad de ambientes, dormitorios y baños.

La casa, al frente, orientación Este, se desarrolla en 3 plantas. Posee jardín frontal de 14 m2, pasaje lateral al fondo, fondo con parrillero y depósito y, garaje con portón automático eléctrico basculante, con lugar para guardar 2 automóviles y posibilidad de dejar un tercero en la entrada del garaje, al costado del jardín.

Primera Planta:

Se accede por un hall de entrada, se presenta un muy amplio living de 36 m2 con estufa de alto rendimiento y pisos de parque en excelente estado. A continuación, un amplio living en desnivel de 16 m2 que conecta con uno de 2 baños gemelos reciclados a nuevo en 2018 y una habitación de servicio al frente de 10 m2 con baño en suite. Continuando al fondo, se presenta un amplio comedor de 19 m2 con vitraux y estufa. A continuación, un amplio pasillo de distribución con cómoda escalera de material que comunica con los pisos superiores y que conecta la cocina de 32 m2 (de diseño, definida, muy amplia, moderna, funcional y completa, con horno y anafe eléctrico y múltiples muebles sobre y bajo mesada) con un estar o comedor diario de 14 m2, con salida al patio. La cocina, presenta estufa de alto rendimiento, baño y salida al patio trasero también. A su vez, se comunica con el comedor.
El patio trasero de 50 m2, al aire libre y piso de baldosas, presenta un amplio y cómodo parrillero con mesada y puertas de hierro bajo la parrilla, depósito, jardineras con áreas verdes. Lugar muy disfrutable.

Segunda planta - entrepiso:

Se presenta una amplia e iluminada habitación al contra frente de 15 m2 que se conecta con una segunda habitación de 11 m2, también al contra frente, y con salida a una terraza transitable de 8 m2 (tendedero). Esta segunda habitación, conecta a su vez, con un pequeño cuarto de servicio con toilette que conecta con el lavadero de 8 m2.

Tercera planta:

Presenta un hall de distribución de 12 m2, que conecta un toilette, un amplio dormitorio de 14 m2 al contra frente, un segundo amplio dormitorio de 12 m2 también al contra frente y un tercer dormitorio (master suite) de 18 m2 al frente, con baño en suite completo de 9 m2 y salida a una gran terraza transitable al frente de 83 m2.

Cabe destacar que, en todos los ambientes de las 3 plantas, hay equipos de aire acondicionado, muy buena iluminación y ventilación.

Casa al fondo.

Es una casa familiar de 150 m2, que se desarrolla también en 3 plantas y que actualmente está acondicionada como oficina. Se accede por un pasillo lateral independiente, desde la puerta de calle hasta la puerta de entrada.

Primera planta:

Al entrar, se presenta un amplio ambiente ( actual recepción, ex living-comedor) de 15 m2 con una ventana al frente. A la derecha, se encuentra una gran sala de 20 m2 con ventana al frente (ex garaje). Pasando la recepción, se presenta una cocina integrada a un pequeño comedor de 7 m2. Frente al comedor, se encuentra un toilette y la salida a un patio cerrado de 5 m2 que actualmente se utiliza como sala de reuniones.

Se accede a la segunda y tercera planta a través de una hermosa escalera de madera, de época y de fina carpintería.

Segunda planta:

Presenta un pasillo de distribución que conecta 1 toilette y 3 oficinas (ex dormitorios), 2 de ellas muy amplias, al frente, una de 16 m2 con salida a una terraza de 5 m2 al contra frente y otra de 12 m2, ambas con grandes ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural y buena circulación de aire. La tercera oficina de 5 m2 se encuentra al contra frente y posee ventana a la terraza.

Tercera planta:

Se encuentra un tercer toilette y una muy amplia oficina al frente (ex master suite), de 20 m2 con ventana y salida a una amplia terraza de 13 m2 al frente.

Todos los ambientes tienen muy buena ventilación y muy buena iluminación natural. En todos ellos, hay equipos de aire acondicionado.

La propiedad presenta muros altos y cerca de hierro perimetrales, y está la seguridad con cámaras de video vigilancia, conexión a empresa de seguridad y cerca eléctrica en todo el perímetro.

Ambas construcciones suman mas de 650 m2 construidos y se encuentran en excelente estado de conservación.

### NOTA: ambas propiedades se venden JUNTAS por 1.200.000 USD. CONSULTAR si se deseara comprar las casas de forma independiente ###

Valor contribución anual: $U 108.409

Valor primaria anual: $U 27.102

No dude en coordinar una visita y conocer esta magnífica propiedad y todo su potencial.

Comisión inmobiliaria 3% + IVA

Características

Año de construcción

Parking

Camas

0

Área descubierta

m2

Área construida

650.00m2