Maldonado - 3200 has

Campo en venta en Maldonado
Ubicación:


Campo ganadero(criador)/forestal ubicado en un maravilloso enclave natural a 200 km de Montevideo, todo por rutas nacionales pavimentadas (Ruta interbalnearia- Ruta 9- Ruta 39) salvo los últimos 19 kilómetros que se transita por un camino de muy buen balasto, transitables todo el año.
A 100 km de Punta del Este (por ruta 39), una y media hora de auto. Las ciudades más cercanas: Aiguá y Rocha, que tienen todos los servicios.
Ideal para inversores que quieran desarrollar un club de campo/ chacras. La zona tiene varios de estos proyectos similares, como puede ser Las Cañas Club de Campo, Laderas Club de Campo, Valdivia club de chacras, La Reserva club de chacras, Secreto de los talas entre otras.

Mejoras:

Casco:
Tiene casco completo con casas para empleados y casa principal con 6 dormitorios, con estufa a leña, 4 baños y un toilette.
El casco está situado en un lugar estratégico, de muy fácil acceso y desde donde se aprecian unas espectaculares vistas de los cerros circundantes, de las cumbres y de las zonas bajas.

Otras instalaciones:
- 2 galpones grandes.
- Instalaciones completas para personal.
- Corrales principales, embarcadero y baño para vacunos, sobre el camino de acceso a la estancia.
- 3 puestos en distintos puntos de la estancia, todos con instalaciones de trabajo y baño para vacunos, además de casa para personal la que es utilizada en momentos donde se hace indispensable pasar la noche.

Dada la extensión de la estancia se pueden diferenciar tres claros sectores:

1- Campos bajos:
Son alrededor de 1.200 hectáreas
Hay cerca de 600 has mejoradas con diferentes combinaciones de especies forrajeras - Lotus San Gabriel, Rincón, Maku, Raigras, Holcus, y Festuca.

2- Campos de Sierra del faldeo:
Son alrededor de 1.000 hectáreas. Son campos con monte nativo y monte de rebrote que se puede ir sacando paulatinamente e ir ampliando las áreas de pastoreo.
Las especies predominantes son las típicas del monte nativo uruguayo. El trabajo que se viene realizando actualmente es la apertura de caminos (picadas) y su posterior mantenimiento, buscando mejorar la circulación dentro del establecimiento. Estos trabajos se realizan con cuadrillas de montaraces

3- Campos altos:
Son aproximadamente 1.000 hectáreas
Estos campos dan a las cumbres del Cerro Catedral. En estas zonas el ganado de cría es manejado con dos criterios: de asegurar una buena alimentación al ganado; que no falte pasto; y con el objetivo que los campos tengan el descanso necesario para recuperarse y no dañar el tapiz natural.
Hay zonas mejoradas con raigrás que dan abundancia de pasto especialmente en invierno.

Aguadas:
Hay aguadas naturales de arroyos que bajan de los campos altos de las cumbres del CerroCatedral, en todos los potreros. Hay vertientes naturales y se forman arroyos de una belleza inusitada, con lagunas, cascadas y correderas dependiendo de las lluvias caídas.

Alambrados:
En general los internos están en buen estado y en los perimetrales hay que realizar mejoras.

Manejo de ganado:
Hoy se manejan 1.000 vientres Angus puros, con inseminación y repaso con toros Brangus.
Se manejan 500 vacas de cría en las cumbres, donde gestan y se realizan las pariciones. Se manejan 500 cabezas en los campos del faldeo y en los campos mejorados.Las crías se terminan en los campos mejorados tratando de llegar al objetivo de 400 dólares x ternero (objetivo productivo: llegar a un peso de entre 150 y 170 kgs).
El % de preñez de los últimos ejercicios varió entre 75 y 88%. La adaptación del ganado juega un rol muy importante para el incremento de este porcentaje y para ello se debe ahondar en los criterios de y un ingreso al plantel con madres criadas en el campo.
El manejo reproductivo tiene el objetivo de que las pariciones no se extiendan más allá del mes de octubre, y de esta forma intentar evitar épocas secas con terneros demasiado jóvenes.
El objetivo marcado es aumentar la dotación e intentar llegar a tener 1.400 vacas de cría. Esto implica la continuidad de las tareas de desmonte, de mejoramientos de los campos bajos, de producir más alimento (por ejemplo con cultivos como Sudangrass o Moha ) y de ser eficiente en el manejo reproductivo del rodeo.

Nota importante:
Queda fuera de la venta una chacra de 20 hectáreas, plantada con olivos, la cual se hará el deslinde de los padrones actuales en el momento de concretarse la venta.

Características

Año de construcción

Parking

Camas

0

Área descubierta

ha

Área construida

ha