Predio para logística - industria viab. imm 9.000m2 r. 102

Terreno en venta en Manga
Operación:
- Arrendamiento y/o Venta

Ubicación:
- El predio se ubica al sur de la perimetral, y es frentista a Cno. el Cordero, que se halla pavimentada con balasto. Dista unos 1.500 metros de la Ruta Perimetral 102 (cruce en semáforo de Cno. Mendoza).

Seguridad:
- El predio se encuentra frente por frente a los Batallones de Caballería Mecanizada N°4 y de Infantería N°3.; a 900 m. de la Seccional Policial 17a,; y a 1.000 m de la Jefatura De Zona Operacional III. Camino el Cordero al oeste no conecta con ninguna vía, siendo el único acceso por frente a la Seccional 17a. Garita de guardia militar las 24 hs. frente al predio y rondas nocturnas con vehículos de la unidad por Camino el Cordero.

Mejoras:
- Pavimento nivelado de balasto compactado (material de cantera de las piedras) con un área aproximada de 8.600 m2 y espesor de 0,45 m, ejecutado sobre tosca natural compactada (realizado hace unos 10 años).
- Lago artificial con un espejo de aproximadamente 3.000 m2, y profundidad de 4,5 m. (fondo de tosca firme - natural), volumen aproximado de 7,500 m3.
- Alambrado de ley en todo el perímetro en buenas condiciones.
- Monte de resguardo de eucaliptos Grandis (manejado), con un área aproximada 7.500 m2.

Servicios por la puerta:
- Línea de media tensión UTE.
- Red de OSE.
- Fibra óptica.

Habilitaciones:
El predio contó con una viabilidad de uso aprobada por la I.M.M. para la construcción de un local destinado a depósito, con una superficie 4.500 m2 y 7m de altura. La misma expiró sin ejecutarse, sin perjuicio de que el área máxima edificable es más del doble del área de la viabilidad.

Se pueden estudiar financiaciones y/o permutas por otros inmuebles.

Características

Año de construcción

Parking

Camas

0

Área descubierta

m2

Área construida

m2