Proyecto para desarrollar en montevideo.

Local en venta en Goes
Local con proyecto aprobado para PH.

Ideal para edificio o para oficinas.



Proyecto.

Hay 5 losas libres de columnas con caja de ascensor y escalera existentes

Se hace todo obra seca.

No hay excavación ni cimentación

Salvo fachadas todo el trabajo se realiza bajo techo

Sanitaria va suspendida

Eléctrica va por dentro de las paredes de steel framing

Altura de las unidades del piso 1 al 4 3.30 mt

Altura PB 4.2 mts

Salida a dos calles

Resumen Comercial

a) Según el último informe presentado por INFOCASAS, Mercado Libre y la CIU mas del 60% de las operaciones de venta y alquiler en Montevideo se están dando en barrios tradicionales de clase media. Los negocios inmobiliarios que generan buenas rentas se han alejado de las zonas costeras.

b) Hay compradores consumidores finales y compradores inversores que rentan las unidades.

c) El precio final de cada unidad versus los ingresos por alquileres genera números de rentabilidad anual muy interesantes. Ejemplo= las unidades se alquilan en el entorno de los 18 mil pesos uruguayos ( 480 dólares ). Al año generan USS 5760.

d) Cada unidad se vende entre los 90 y 120 mil dólares. ( Aprox USS 1600 el metro)

e) En la zona donde está ubicado el edificio la competencia es nula. No hay mas permisos de construcción en altura. Son solo casas.

f) El último emprendimiento similar que se hizo fue el reciclaje de la antigua fábrica de Alpargatas. ( Altos del Libertador). Se vendió todo y en precios superiores a lo que nosotros estamos pretendiendo.

g) Estaríamos ofreciendo un producto diferente. Lofts con 3.30 mt de altura.

h) Tenemos el apoyo bancario para la venta a consumidores finales. Cuando los mismos compran con banco el dinero a los desarrolladores se les entrega casi de manera inmediata.

Características

Año de construcción

0

Parking

0

Camas

0

Área descubierta

0.00m2

Área construida

0.00m2

• Distancia del mar: 127 metros