Terreno apartamento para parque industrial 11.0924 m2 s/ruta 5 (ref: hrt-95)

Terreno en venta en Progreso
Superficie de los 5 padrones : 11.0924 m2 sobre Ruta 5 Apto para parque Industrial Progreso, Canelones

Predio alto muy bien ubicado.

Frente sobre Ruta 5, Fondo a caminos laterales.

5 Padrones juntos.

Categoría Suelo Suburbano de Actividades Productivas y de Servicios

Uso de suelo Actividades de carácter productivo, logísticas y de servicios.

actividad Residencial es admisible únicamente de carácter unifamiliar.

No será de admisión propuesta alguna de vivienda colectiva.

PARAMÉTROS URBANÍSTICOS

Altura de edificación -para edificaciones: 15 metros

-para Instalaciones (silos, estructuras livianas no

transitables)-25 metros.-salvo en la zonas de protección de bordes

de ciudad, donde la máxima altura será de 15 metros (padrones con

linda en encuentro entre urbano-suburbano actividades productivas

y de servicios; y suburbano residencial-suburbano actividades

productivas y de servicios ) .

Retiro Frontal FRENTE A CALLE: 5,00

FRENTE A AVENIDA o Camino. Dep. 10,00 FRENTE A RUTA: 15,00

Retiro Perimetral Retiro perimetral (excepto linda sobre camino o ruta): distancia Distrito Ruta 5

no menor a la altura de las construcciones, con un mínimo de 10 metros

Cubiertas inclinadas: se tomará la altura media.

Ancho del padrón menor o igual a 50 metros: una distancia no menor a

1la altura de las construcciones, con un mínimo de 10 metros en

retiro posterior y 5 metros de retiro laterales.

En Parques Industriales:

-3 metros: para construcciones de hasta 10 metros de altura

-5 metros: para construcciones de más de 10 metros de altura

Ocupación de retiros Retiro frontal: hasta 15 m2 con destinos a garitas de seguridad, accesos, etc.

El retiro lateral podrá ocuparse con porches, pérgolas, aleros,

cobertizos abiertos, previo estudio técnico.

En Parques Industriales: Retiro frontal: hasta 15 m2

con destinos a garitas de seguridad, accesos, etc.

Se autorizará la ocupación del retiro posterior y los retiros

laterales en un porcentaje menor o igual al 15 % (quince por

ciento) del área total del predio, constituyendo área

compensatoria de la edificable permitida.

Factor Ocupación Suelo (% máx.) 35 Distrito Ruta 5

Factor Ocupación Subsuelo (% máx.) 25% (En parques industriales 50%)

Factor de ocupación Total (% máx.) 50%. En Parques Industriales para cada padrón ó Unidad: 210%

Factor Ocupación Suelo Verde (% mín.)60

Solicite más información.

Propiedad en exclusividad de venta, coordine una visita con nuestros vendedores.

Comisión Inmobiliaria 3% + Iva.

Características

Año de construcción

Parking

Camas

0

Área descubierta

m2

Área construida

m2