Terreno en venta - ref: 5051

Terreno en venta en Maldonado
Venta de Lote, Maldonado La zona dónde se encuentran estos dos terrenos, presentan varias ventajas sustanciales respecto a otras ofertas del mercado.Primeramente, ya se encuentra consolidada como un sector residencial y de oficinas, resuelto principalmente con edificios. Acorde a lo buscado por las normativas vigentes municipales.Segundo, se encuentran todos los servicios necesarios como saneamiento, iluminación led, transporte público y cámaras de seguridad.Tercero, está cerca de todo, dada la principal arteria (Av. Joaquín de Viana) que lo comunica rápidamente con Maldonado y Punta del Este y la Interbalnearia.
Cuarto, se presenta un gran empuje en proyectos de vivienda y oficinas para residentes permanentes de laciudad, que demandan este tipo de productos (ver plano).Quinto, y seguramente, lo más importante para la evaluación de los costos de obra, es que los proyectos desarrollados en estos predios, están comprendidos bajo los beneficios de la Ley 18.795, promovida por laANV. Esta ley promueve la inversión privada en viviendas de interés social a partir del otorgamiento de exoneraciones tributarias. Esta ley se enmarca en un programa más amplio cuyo objetivo es facilitar el accesoa viviendas a sectores de ingreso medio a través de la compra o el alquiler.Ventajas del terreno.Estos dos predios, dan la posibilidad a los posibles proyectos, un doble acceso sobre dos importantes calles como la Avenida Joaquín de Viana y la Calle Rafael Pérez del Puerto.Como consecuencia de los distintos niveles entre las calles y los terrenos, el sector de subsuelo no requiere grandes costos de construcción, no son necesarios importantes trabajos de excavación, minimizando riesgoscon construcciones vecinas, haciendo la inversión mas rentable que en la mayoría de los terrenos delmercado. Respecto al costo de ambos predios, los propietarios lo han tasado en U$S 550.000, pero consideramos que es un valor que puede ser negociado.

Características

Año de construcción

Parking

Camas

0

Área descubierta

m2

Área construida

m2