Terreno para edificar en altura sobre av. roosevelt

Terreno en venta en Punta del este
Terreno esquina de 2.115 m2 conformado por 3 padrones, dos de ellos
con frente a Av. Roosevelt y un tercero con frente hacia la otra
calle. Apto para altura donde se puede edificar 20 pisos y unos 10.000
m2.

Detallamos a continuación la normativa para esa zona.

Artículo D.223.- Zona 3.4. Avenida Roosevelt.

a) Límites: comprende los predios frentistas a la Avda. Roosevelt
entre Francisco Acuña de Figueroa y calle San Remo.

b) Normas especiales: Para ser frentistas a Roosevelt los edificios
deben cumplir con las siguientes condiciones:

- Que esté implantado en un predio cuyo límite catastral sea
colindante con esa Avenida.

- Que se proyecten normalmente a dicha vía, en el 100% de su
desarrollo de fachada, sin que ningún edificio del propio conjunto le
cree interferencias en todos sus niveles, por encima de planta baja.

- Que la distancia máxima de los edificios a la vía de tránsito no
sea superior a dos veces el frente del predio sobre la misma.

c) Dimensiones mínimas de predios: bloques altos: área 2000 m2 y
frente 40 metros.

d) Retiros mínimos: - frontales: 10 metros sobre Roosevelt y 27 de la
altura sobre otras calles.

- bilaterales y de fondo: 27 de la altura.

Los basamentos (planta baja + planta alta) pueden adoptar los retiros
de la zona, no deben inscribirse en un círculo de 42.50m y su altura
máxima será de 6.50m. (Modificado Decreto 3876 del 6 de Julio de
2010).

e) Altura máxima:

Bloques altos: 55mts. (máximo = PB+20PA)

Bloques medios: 28mts. (PB+8PA+PH)

f) Ocupación:

Bloques altos Bloques medios

F.O.S.: 25 % 45 %

F.O.S. P.A.: 25 % 40%

F.O.S. S.S.: 70 % 50 %

F.O.S. V.: 30 % 50 %

F.O.T.: 520 % 200 %

g) Salientes y cuerpos salientes: Sólo en los bloques medios se
permiten 2 metros sobre Roosevelt y 1.50 metros sobre las
transversales, en un 100 % del desarrollo de fachada y sobre el RF,
debiendo contar con una altura mínima de 2,75 metros.

h) Estacionamientos. Los garajes deberán situarse en subsuelo.

Fuente: Decreto Junta Departamental 3876 de 6 de Julio de 2010
Artículo 12.

Observación: Ver disposiciones sobre Retorno por Mayor valor en
Decreto 3870 del 11 de Mayo de 2010. Interna : Tera-933

Características

Año de construcción

Parking

Camas

0

Área descubierta

m2

Área construida

m2