Única oportunidad, 3 padrones en venta en 1era línea puerto de buceo

Terreno en venta en Puerto buceo
Inversionista local o extranjero, esta es la OPORTUNIDAD que estabas esperando, ÚNICO en el mercado.

Se trata de tres (3) padrones únicos régimen común linderos, con frente de 31,6 metros sobre la calle Luis Alberto Herrera, en 1era Linea en Puerto Buceo, los mismos poseen construcciones de viviendas las cuales serán demolidas debido a que el fin es para clientes desarrolladores interesados en hacer uso de los mismos.

Padrón 1 (N° 31433) cuenta con terreno de 262 m2 totales y una vivienda de 165 m2, frente de 10.5 mts.
Padrón 2 (N° 31432) cuenta con terreno de 434 m2 totales y una vivienda de 192 m2, frente de 10.5 mts.
Padrón 3 (N° 177881) cuenta con terreno de 391 m2 totales y una vivienda de 307 m2, frente de 10.6 mts.
Los 3 padrones suman 1087 m2 totales y total frente de 31.6 mts, retiro es de 4 mts y el Factor de Ocupación de Suelo es el área total menos el retiro. Los padrones poseen una orientación Oeste, la altura por acordamiento de los edificios linderos llegará asumir la altura de la edificación acostada al padrón para llegar a 7, 8 o 9 niveles dependiendo de la autorización.

Buceo es un barrio residencial en el sudeste de la ciudad de Montevideo, Uruguay. Limita con Pocitos, Villa Dolores, Parque Batlle, La Blanqueada, Unión, Malvín Norte y Malvín. Dentro de este se ubica la playa del buceo y el centro comercial Montevideo.
Este barrio se ubica sobre la costa del Río de la Plata, al este de Villa Dolores y al oeste de Malvín. Sus ejes viales principales son la rambla (costanera), el Bulevar Batlle y Ordóñez (ex Camino Propios) y la Avenida Rivera. Sus límites son al oeste las avenidas avenida Luis Alberto de Herrera, al Este la calle Colombes, al norte la avenida Italia, y al Sur el Río de la Plata.
La costa describe dos pronunciados accidentes: la pequeña bahía del Puerto del Buceo, y la amplia Playa del Buceo.

Este barrio esta siendo juntos con otros barrios de Montevideo una zona roja en lo que respecta a demanda de apartamentos a la venta, y el precio del M2 a aumentado constantemente en los últimos años, encontrándose una franja de precio entre U$S 3.000 a U$S 5.000 por M2, dependiendo de la calidad de construcción y punto de ubicación de la propiedad, brindando de esta forma una amplia gama de oportunidades para los inversores de realizar excelentes negocios en la zona, son clara muestra de ello la cantidad de desarrollos que se han concretado y el ritmo de ventas de los mismos, con un promedio de mas de un 90% de las unidades vendidas antes de la culminación del desarrollo.

Gran OPORTUNDAD para inversionistas locales y extranjeros que quieran invertir en Uruguay, siendo el pías con una fuerte estabilidad política y social, seguridad jurídica e interesantes tasas de crecimiento económico, Uruguay genera confianza y un clima de negocios propicio para los inversores extranjeros, especialmente en materia inmobiliaria.
Nuestro país es una plaza cercana y segura para argentinos, brasileros y otros ciudadanos de la región, que buscan colocar sus ahorros y/o realizar negocios, con rendimientos competitivos y ciertas flexibilizaciones en materia de residencia fiscal que invitan.
Asimismo, Uruguay ofrece, para quienes desean vivir en el país, excelentes condiciones de vida, con un ritmo tranquilo, distancias cortas, soluciones habitacionales de toda clase y acceso a servicios de salud y educación de primer nivel.

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Comisión inmobiliaria 3% más IVA

Características

Año de construcción

Parking

Camas

0

Área descubierta

m2

Área construida

664.00m2