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Esta propiead no esta vigente desde el: 03/04/2022 18:54

Venta 5há. en ruta 101 fte. parque de las ciencias

Ruta 101 0

48057.00m2 Código: 96573

Terreno en venta en General líber seregni
Contacto: Mónica Volkmann
Venta terrenos en estratégica ubicación frente a RUTA NACIONAL 101 y el PARQUE DE LAS CIENCIAS, Localidad Colonia Nicolich, Departamento de Canelones.

Se trata de dos padrones contiguos en venta; frente a la Ruta encontramos uno de los padrones que cuenta con un metraje de 27.332 m2 y a sus fondos, el segundo padrón en venta, que cuenta con 20.725 m2; totalizando casi 5 hectáreas.

Sobre el Corredor Logístico-Industrial Ruta 101, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco y a 5 minutos de Zona de Barrios Privados, los predios se encuentran en una privilegiada ubicación sobre la Ruta; lo cual permite compartir vidriera con las inversiones más importantes del país, como la actual adquisición de predios por la multinacional GOOGLE dentro del Parque de las Ciencias, frente a los terrenos en venta.

Principales características:

*Nivelación: Requiere movimientos de suelo y nivelación, de acuerdo al proyecto a instalar.

*Revalorización: El valor del m2 de la Ruta 101 ha sido el inmueble que más se ha valorizado desde el 2010 a la fecha, siendo la inversión en este rubro una importante forma de resguardo de capital.

Esta carretera si bien se encuentra en el departamento de Canelones, forma parte de los accesos Este de la ciudad de Montevideo. Conecta Avenida de las Américas a la altura de la rotonda del viejo Aeropuerto de Carrasco, con las rutas Interbalnearia, 102, 8 y la ciudad de Pando.

E S P E C I F I C A C I O N E S
Zonificación Urbana
FOS 40%
Altura máx. 8,5 m
Retiro frontal sobre Rutas Nacionales 15 m.
Cuenta con un frente de 120 m a la Ruta 101 y 400 m aprox de fondo (entre ambos padrones)
Tiene entradas/salidas por 3 caminos laterales
Se encuentra a 2.5 kms del Aeropuerto Internacional de Carrasco.
Uso p de los predios: actividades productivas y de servicios de mediano porte, que no generen conflicto con el uso residencial del entorno.
Otros usos posibles: dependerá de la viabilidad del proyecto presentado por el interesado ante la IMC, por ejemplo, posible uso logístico.

Empresas ya instaladas y operativas en la zona: Laboratorio Microsules, Toyo Tires, Laboratorio Electrón, Gianni, Pertilco, Supramar.

Servicio de transporte interdepartamental frente al predio.

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COMISION INMOBILIARIA 3% MAS IVA DEL PRECIO DE VENTA
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Características

Año de construcción
Parking
Camas
0
Área descubierta
m2
Área construida
m2

USD 1.750.000 Venta

Actualización

Actualizada el 10/02/2022
Propiedad cargada el 07/07/2021

Ubicación

Terreno en General Líber Seregni

USD 1.750.000 Venta

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Venta
USD 1.750.000
Tether 1.750.000
Bitcoin 60,34482759

Propiedad cargada el 07/07/2021
Última actualización 10/02/2022

Esta propiead no esta vigente desde el: 03/04/2022 18:54