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Propiedad dada de baja

Esta propiead no esta vigente desde el: 09/11/2021 18:41

Venta apartamento 4 dormitorios carrasco riba proyecto ref 767

Carrasco 0000

4 dormitorios 5 baños 349.00m2 Código: 91781

Apartamento en venta en Carrasco
349,80m2 Hall de entrada. Gran living comedor. Estar con cocina integrada. Terraza de servicio y lavadero. Baño social.
4 dormitorios en suites (principal con muy buen vestidor y terraza propia). Gran terraza con parrillero. 3 cocheras.

RIBA se desarrolla en un predio con cualidades paisajísticas únicas.
Ubicado en el entorno del Lago de La Caleta en un terreno totalmente único en una zona residencial privilegiada donde están sucediendo los desarrollos inmobiliarios más importantes al este de Montevideo.
El área está dotada con todos los servicios necesarios y posee excelente conectividad y fácil acceso a través de tres importantes Avenidas.

El lugar
Un parque con más de 32.000 metros cuadrados de superficie se extiende 430 metros sobre la orilla norte del Lago de La Caleta.
Un lugar de sosiego caracterizado por la presencia del agua y un delicado ecosistema muy bien preservado.

El proyecto
RIBA está compuesto por cuatro edificios de vivienda que se articulan holgadamente sobre un gran parque a orillas del Lago. El conjunto es accesible desde la Avenida a la Playa a través de una calle serpenteante que transcurre entre los traslucidos halles de los distintos edificios donde el imponente paisaje del Lago es el protagonista.
Las particularidades del predio, permiten disponer los distintos edificios logrando la mejor orientación en cuanto al asoleamiento y asegura vistas francas y despejadas al Lago desde cada unidad.

RIBA contará con un Club House ubicado a orillas del Lago con su muelle el cual permitirá desarrollar varias actividades náuticas.
El Club contara con piscina, solárium, gimnasio y barbacoa-home office.

Los edificios
Cada edificio consta de seis niveles más un subsuelo. El nivel subsuelo, alberga los estacionamientos, los boxes de cada apartamento, y áreas de servicio común.
El nivel de acceso está dado por un amplio hall transparente y una terraza semi techada que se abre al paisaje. El acceso vehicular se realiza a través de un alero techado para dar resguardo al acceso y descenso de las personas. Este nivel dispone de cocheras de cortesía para visitas.
Los cuatro niveles superiores albergan cuatro apartamentos por nivel. La generosidad del terreno y la disposición de los edificios permiten disfrutar de vistas francas y despejadas al Lago y el paisaje desde todas las áreas de relación y dormitorios principales de cada unidad de vivienda del conjunto.
El último nivel está dado por dos amplios pent-houses los cuales disponen de amplias terrazas y vistas al paisaje.

OBRAS EXTERIORES
ACCESO SOBRE AVENIDA:
El acceso sobre la Avenida a la Playa será controlado, se contará con una oficina de seguridad sobre la entrada para que pueda haber un guardia y por otro lado el poder centralizar la seguridad.
CERCADO PREDIO:
Sin ser las costas sobre el lago, el resto del perímetro del terreno irá totalmente cercado.
Este será con muro y/o reja dependiendo de su ubicación y tratando el mismo desde el punto de vista estético pero sin perder la seguridad perimetral.
CALLES INTERNAS:
Las mismas serán ejecutadas con carpeta asfáltica y/o adoquines de hormigón.
PAISAJISMO:
Lo consideramos un tema de vital importancia el poder integrar la Arquitectura y el Paisajismo a este terreno tan excepcional.
Para esto se contrató el proyecto de Paisajismo con el Estudio de Amalia Robredo.
Belleza - Funcionalidad - Sustentabilidad – Conservación
El paisajismo de RIBA se basa en los principios de estética, funcionalidad, sustentabilidad y conservación.

En una primer mirada el paisajismo busca llevarnos a un imaginario silvestre, donde el césped prácticamente no existe y deja lugar a praderas, bosques y humedales atravesados por cómodos senderos que nos llevan a recorrerlos en toda su extensión. Muelles que a la vez son reposeras y gradas caladas de vegetación nos acercan al agua permitiendo una interacción con la misma.

Una segunda capa del paisaje está basado en la sustentabilidad y conservación de la naturaleza. Las especies vegetales elegidas serán aptas para la alimentación, y anidación de gran cantidad de especies de aves, polinizadores y mariposas que además, a través de su canto y zumbido, contribuirán a enriquecer el paisajismo sonoro, acercándonos más a ese ideal de naturaleza intacto aun estando tan cerca de Montevideo. El uso acotado de césped reducirá drásticamente el mantenimiento futuro así como también disminuirá el ruido generado por las bordeadoras y cortadoras de césped haciendo de RIBA un lugar de descanso.

Una buena diversidad de especies vegetales nativas nos asegurarán un buen equilibrio entre insectos benéficos y dañinos evitando de esta manera plagas y la necesidad de un uso excesivo de pesticidas. El agua de escorrentía será filtrada y purificada a través de SUDS (Sistema urbano de drenaje sostenible) antes de llegar al lago evitando su contaminación y proliferación indeseada de algas.

SISTEMA DE SEGURIDAD INTEGRAL:
Se contará con un sistema completo, perimetral e interno y también con un circuito cerrado de cámaras de video vigilancia.

CLUB HOUSE:
El Club House está insertado de forma que tanto el acceso como sus vistas etc. no impacte en las unidades de apartamentos y que tenga su independencia.
El mismo contará con una gran piscina mirando hacia el lago y el norte conectado con un importante solárium.
También tendrá dos barbacoas incluyendo un área de home office y por otro lado un gimnasio con vista al lago.

HALL ACCESO: (Planta baja)
Cada Edificio cuenta con un acceso vehicular techado por el cual se ingresa a un gran hall vidriado y con amplias vistas hacia el lago y a continuación ya en el exterior hay una zona techada y abierta mirando al agua también.

GARAJES Y OTROS: (Nivel Subsuelo)
Para una mayor comodidad los garajes están organizados con un calle al centro con los estacionamientos a cada lado.
Cada unidad cuenta con un box de amplias medidas.
En este nivel también existe un baño y vestuario de servicio, que podrá ser usado tanto por el personal del Edificio así como por personal de algún Co Propietario.

CIRCULACIONES VERTICALES:
Los ascensores serán de última generación.
El diseño de las escaleras y los paliers serán acorde al resto de los espacios comunes.

AREAS APARTAMENTOS
ABERTURAS
Todas las aberturas de los apartamentos incluirán vidrios dobles y serán de alta prestación.
Las aberturas en dormitorios llevarán también cortinas de enrollar.
MUROS
Muros separativos entre unidades: serán macizos con un ancho mínimo de 0,20 metros.
Resto de los muros: serán de mampostería y/o de yeso de primera calidad.
CIELORRASOS
La altura mínima de los ambientes en la Recepción será de 2,60 m. Los cielorrasos serán de yeso o revocados y enduidos.
PISOS Y ZOCALOS
Los interiores de los apartamentos de zonas no húmedas (baños y cocinas) llevarán pisos de madera del tipo de p o similar.
Las zonas húmedas serán con pisos de porcelanato, cerámico o similar.
REVESTIMIENTOS
Los revestimientos serán en porcelanato , cerámico o similar.
MUEBLES COCINA Y BAÑOS Serán modulares de primera calidad.
PLACARES
Con terminación lustrada o laqueada; en todos los casos contará con herrajes de primer calidad, tipo Haffele o similar.
PUERTAS Ídem placares.
CALEFACCION
La calefacción será individual y de losa radiante por agua.
Tendrá 2 termostatos distintos; uno en zona de recepción y el otro en zona dormitorios; eso hace más eficiente el sistema y permite regular y controlar la temperatura de forma diferenciada.
PREVISION AIRE ACONDICIONADO
Se dejará embutida la pre instalación para equipos del tipo Split en la zona de recepción y dormitorio principal de cada apartamento.
ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS
Los artefactos sanitarios serán tipo Ferrum o similar y la grifería de primera calidad Hansgrohe, FV o similar.
MESADAS
Serán en silestone, granito o mármol.
PINTURA
De primera calidad, de color blanco o a elección del Arquitecto Proyectista.