Venta brazo oriental terreno con proyecto aprobado

Terreno en venta en Brazo oriental
Contacto: Javier De los Campos
Excepcional terreno de gran metraje con proyecto de vivienda aprobado por la IMM.
También se ofrece como establecimiento fabril, tal cual fue su funcionamiento hasta la fecha, ya que cuenta con importantes naves industriales y oficinas.
Venta en régimen de Sociedad Anónima creada para tal fin.

DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO URBANO

El predio en cuestión, cuyo número de padrón es 135387 , posee un área de 5544 m2, siendo su régimen catastral de tipo común.

Se encuentra en el barrio Brazo Oriental dentro del área que representa el Centro Comunal Zonal No15 CCZ15 y el Municipio C y está rodeado por las calles Pestalozzi en orientación Sur-Oeste, Mariano Soler en orientación Sur-Este, Pablo Erlich en orientación Nor-Este y Darwin en orientación Nor-Oeste.
Tiene a su vez la particularidad de tener doble frente hacia la calles Pestalozzi ,el número 3970 y hacia Erlich, el número 3979.

Para las directrices Departamentales del Plan Montevideo, el predio está dentro de la categoría Urbano y en la subcategoría Suelo Urbano Consolidado Intermedio. A su vez se encuentra dentro del área de promoción Luis Alberto de Herrera y Bvar. José Batlle y Ordoñez.

Cabe aclarar que ni el predio ni las construcciones que dentro del mismo se encuentran tienen características particulares que los incluyan dentro del Régimen de Protección Patrimonial.

Accesibilidad

Como se adelantó, el predio se encuentra cercano a dos avenidas Luis A. de Herrera y San Martín ( a dos cuadras de ambas), en el Barrio Brazo Oriental. A su vez dos importantes avenidas distan pocos metros del lugar José Batlle y Ordoñez y Burgues.
La cercanía de todas estas arterias hace que el predio sea accesible desde diferentes lugares y a su vez facilita la salida desde el predio a cualquiera de estas, logrando agilidad hacia cualquier punto sin el entorpecimiento del flujo vehicular.
En vehículos particulares se estima un tiempo aproximado de 12 minutos para llegar a la zona céntrica de la ciudad, esto es en el entorno entre Av. 18 de Julio y Ejido hasta Plaza Independencia.
En dirección a la zona Este, particularmente a las playas más concurridas como son las de Pocitos, puede estimarse un tiempo de recorrido de entre 15 y 20 minutos dependiendo del tráfico y la hora del día.
El barrio Brazo Oriental tiene una ubicación céntrica en el plano de Montevideo con gran conectividad vehicular y la red de transporte público.

A raíz de todos estos elementos altamente positivos es que el
Departamento de Urbanización de la IMM aprobó la construcción del Complejo Pestalozzi y su volumetría.

1. DATOS GENERALES

ÁREA DE PREDIO: 5544 m2 CON SALIDA A DOS CALLES
ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN LOGRADA = 19 mts en bloque central
y 13,5m en los bloques de las calles Pestalozzi y Erlich.
PORCENTAJE DE OCUPACIÓN DE SUELO (F.O.S.) = 46%
CANTIDAD DE APARTAMENTOS aprox. 220
SALÓN DE USOS MÚLTIPLES= 3 (1 POR CADA BLOQUE)
CANTIDAD DE LOCALES COMERCIALES = 14
ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS = 2160 m2
CANTIDAD DE ESTACIONAMIENTOS aprox. 110



Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Características

Año de construcción

Parking

Camas

0

Área descubierta

m2

Área construida

m2

Historial

Sin datos

Últimos 30 días

USD 120.000 (-6.06%)

Último año

USD 120.000 (-6.06%)