Venta de casa en rambla de colonia del sacramento

Casa en venta en Colonia del sacramento
El inmueble se ubica con frente a Rambla de las Américas a pocos metros de la Avenida Batlle y Ordoñez. Su locación es excelente lo cual le permite tener una de las mejores vistas al río y la bahía coloniense. Emplazado en un terreno de 2.422 m2, se conforma por un área edificada total de 829 m2 . Los mismos corresponden a la casa principal y barbacoa al fondo. La vivienda de uso familiar se construyó en la década de 1970 y fue diseñada por el reconocido arquitecto coloniense Miguel ángel Odriozola. Para la misma se utilizaron materiales de primera calidad tanto en su conformación edilicia como en su alajamiento. La propiedad cuenta con hall de recepción que brinda acceso al escritorio como también al living con estufa a leña, desde el cual se puede apreciar la bahía de la ciudad. También se ubican en planta baja el comedor diario, un segundo comedor con acceso a un pequeño living, dos dormitorios con baño en suite, un baño social y la cocina. Desde esta última se accede al fondo de la propiedad. Por escalera llegamos tanto a planta alta como al sótano. En planta alta se ubica el dormitorio principal en suite con baño estilo americano, un segundo dormitorio en suite con terraza y dos dormitorios contiguos con baño en suite cada uno de ellos. Todos tienen muy buena vista y luminosidad natural. Las aberturas poseen persianas de madera, las cuales se accionan eléctricamente para su apertura y cierre. Los espacios son amplios, con zonas de circulación espaciosas y numerosos placares para acopio. En el sótano se encuentra la caldera alimentada a Gasoil que brinda el acondicionamiento térmico mediante loza radiante a toda la propiedad como también dos habitaciones. Los ambientes poseen aire acondicionado. La construcción es totalmente realizada en obra tradicional, techo de planchada y tejuela americana. La carpintería es de primera calidad, en su mayoría de Cedro. En el fondo se ubica la barbacoa completa, con baño y cocina abierta y acceso para dos vehículos. Los materiales utilizados son de muy buena calidad y su construcción es de ladrillo a la vista y techo de planchada. Es importante destacar el estado de conservación del inmueble, ya que no se constatan humedades ni fisuras en su estructura, lo que denota la alta calidad de la obra realizada. Admite un párrafo aparte la descripción basada en su locación, dado que el terreno es de alto valor para aquellos que deseen realizar desarrollos edilicios debido a su cercanía con el centro de la ciudad y su orientación, la cual le permite poder tener una vista franca del Río. Sus accesos son muy buenos ya que tiene amplio frente a rambla costanera como a una calle de ingreso por detrás de la propiedad. Su posibilidad de edificación está determinada por el factor de ocupación del suelo (FOS) y por su factor de ocupación total (FOT) siendo el primero de 40% y el segundo de 200%. Esto le permite una proyección total de 4.844 metros cuadrados edificables aproximadamente. Por este motivo es importante consensuar un valor para el cliente que puede estar interesado en adquirir el inmueble para habitarlo como para aquel que desea desarrollar un proyecto de edificación destinado al mercado inmobiliario de unidades habitacionales.


Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Características

Año de construcción

Parking

Camas

0

Área descubierta

m2

Área construida

829.00m2