Venta terreno 27 hás. ruta 101, colonia nicolich

Terreno en venta en General líber seregni
Contacto: Mónica Volkmann
Venta de terrenos en estratégica ubicación sobre RUTA NACIONAL 101 y próximo al PARQUE DE LAS CIENCIAS, Localidad Colonia Nicolich, Departamento de Canelones, con categoría de suelo Suburbano Productivo y de Servicios.

Se trata de dos padrones contiguos en venta, sobre la Ruta Nacional 101 encontramos uno de los padrones que cuenta con un metraje de 3 hectáreas 1.274 m2 y otro contiguo de 23 hectáreas 6.181 m2. El predio cuenta, en su totalidad, con 300 m2 de frente y 800 m2 de fondo aproximadamente.

Sobre el Corredor Logístico-Industrial Ruta Nacional 101, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco y a 5 minutos de Zona de Barrios Privados, los predios se encuentran en una privilegiada ubicación sobre la Ruta; lo cual permite compartir vidriera con las inversiones más importantes del país, como la actual adquisición de predios por la multinacional GOOGLE dentro del Parque de las Ciencias, contiguo a los terrenos en venta.

Principales características:

*Nivelación: Requiere movimiento de suelo y nivelación de acuerdo al proyecto a instalar, en parte del predio.

*Revalorización: El valor del m2/industrial de la Ruta Nacional 101 ha sido el inmueble que más se ha valorizado desde el 2010 a la fecha, siendo la inversión en este rubro una importante forma de resguardo de capital.

Esta carretera si bien se encuentra en el Departamento de Canelones, forma parte de los accesos Este de la ciudad de Montevideo. Conecta Avenida de las Américas a la altura de la rotonda del viejo Aeropuerto de Carrasco, con las Rutas: Interbalnearia, 102, 8 y la ciudad de Pando.

E S P E C I F I C A C I O N E S
*Zona Suburbana
*Altura de edificación máx=12m a partir de la rasante en el punto medio del frente
*Cuando se proyecten cubiertas inclinadas, se permitirá alturas de hasta 15m, con un
promedio máximo de 12m.
*Las edificaciones que no constituyan ocupación de actividad humana permanente alguna, podrán tener una altura máxima de 25m (silos, estructuras livianas de carácter industrial
o almacenamiento, etc).
*Quedan exceptuadas de la presente las instalaciones de antenas de comunicación y torres de transmisión de energía, en las que serán evaluadas la procedencia y necesidades técnicas de las mismas.
*Retiro Frontal Predios con frente a Ruta Nacional 101, el retiro de ambos lados de la ruta será de 15m.
Retiro Lateral No aplica
Retiro Perimetral - Equivalente a la altura de la edificación o instalación siguiendo con un galibo de 45º, con un mínimo de 5m.
Retiro Posterior No aplica

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COMISION INMOBILIARIA 3% MAS IVA DEL PRECIO DE VENTA


Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Características

Año de construcción

Parking

Camas

0

Área descubierta

m2

Área construida

m2